2020年上半年，因為疫情的沖擊，各行各業可以說都不是很景氣。但是就在這一片低迷的態勢之下，我們卻發現，房地產行業異軍突起了！從四月份以來，房地產行業的投資增長在不斷的加速，即便是從2016年以來國家不斷加大樓市的調控力度，如今已經初現成效，卻仍然沒有能夠徹底打壓住樓市發展的勢頭。

　　我們在去除住房的金融投資屬性這條路上，還要走很久。

　　商品房市場的蓬勃發展，帶來的是房價的居高不下，然而房子對于中國人的特殊意義，又讓中國人無法避免買房這件事情。所以你會看到，甚至你可能也是其中一員——絕大部分中國普通家庭，會掏空全家人的積蓄，背負上數十年的貸款，來購置一套房子。他們已經算比較幸運的了，還有一部分家庭，可能連首付款都湊不齊。

　　就目前的市場大環境而言，其實房價已經逐步穩定下來了，只不過仍然處于高位，不過在調控不斷推行的情況下，大部分人更擔心的是房價是否會在明年迎來第一個下降拐點。有專家就做出了這樣的預測：明年的房價可能會讓很多人難過。

　　近些年來，開發商們只知道盲目的蓋房子，完全不考慮到市場的現狀。我們可以有把握的說：目前中國人根本不缺房子??！有數據顯示，目前我國城鎮居民人均住房面積已經超過40平方米了。就連北京上海這樣的大城市都不例外，那么為什么市場上呈現出來的仍然是供不應求的狀態呢？為什么還是有這么多人買不起房子呢？

　　因為這些多出來的空置的房子，大部分都集中在富人和炒房客手中，甚至于瞄準了房地產行業的暴利，不少企業也加入了炒房的行列，就此造成了房產資源出現大量的閑置和浪費。

　　不少專家認為，明年，將會是房價下行的一個拐點，為什么？因為我們的調控措施更加周密、更加完善了。以最近的“三道”紅線為例，樓市的調控政策將是全面而持久的，從監管到落實，每一條每一項都是對市場最嚴格的把關。

　　另外一個導致房價下行的原因，則是人口。人口老齡化速度的加快，新生人口數量的不斷減少，都在影響我國房價的變化。早在去年年初，劉陳杰就做出過這樣的預判：“2021年，房價將迎來自己的首個轉折點”，如今看來，這個預言恐怕要成真了。

　　在市場處于僵持的情況下，買家的數量在不知不覺的減少，而商品供給量仍在不斷增加，那么為了維持企業的運營，開發商們就必須加快銷售以獲取足夠的資金還貸，降價促銷就成了不少房企的唯一選擇，那么隨著時間的推移，降價潮將會很快出現在市場上。

　　那么降價潮的到來對于剛需購房者們來說，無疑是件好事，在2021年房價第一個拐點到來之際，大家可以提前準備好自己的錢包，做好萬全準備，及時入場。至于投資者，我們的建議還是暫時不要投資購房了，畢竟想要賺錢，就不能跟國家對著干，你說是不是？